奥沢駅は、東急目黒線で大岡山と田園調布の間にある駅で、自由が丘からも徒歩１０分以内で行かれる近さです。世田谷区で最も南東部に位置し、高級住宅地として知られています。自由が丘に近い場所にはおしゃれなレストランや雑貨屋、セレクトショップが多沢山あります。駅からほど近いところにある奥沢神社の境内は、うっそうとした緑に囲まれ心を落ち着かせるにはもってこいの場所です。
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居抜き物件の仲介手数料
私は、居抜き物件で、店を新規オープンしました。居抜き物件を選んだきっかけは、先輩からの勧めです。先輩も同じように出店しているので、その良さを教えていただきました。初期投資が少なくていい分、ほかのことに資金をまわせるので、助かりました。仲介手数料などを合わせても、通常のオープンの仕方と比べて、半分くらいで始めることができたと思います。いろいろなものがついてくるので、お得感がありました。
居抜きは売主も買主も得をする！
店舗や事務所は、建物だけではなく、設備や備品があって機能します。不動産だけでなく、これらのものを含めての取引を居抜きと呼びます。居抜き物件のメリットは、店舗の設計や内装工事に関する費用、厨房機器の購入費などの初期投資を軽減することです。また、内装工事期間の短縮により、早期に開店することが可能です。備品や什器まで一括しての譲渡なら、看板の付け替えだけでも営業が始められます。このように買主には利点の多い居抜きですが、コストをかけて整えた付帯設備が無駄にならず、資金回収が見込めますので、売主にとっても魅力的。双方が得をする取引です。
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