蒲田で何となく１日を過ごそうと思うなら、蒲田駅西口に降りてください。 駅を背にして左方向に歩いて行くとすぐ、おもちゃや手芸などの専門商業施設があります。大体この一一画で一日を興味深く過ごせますが、お店のハシゴに疲れたら駅の正面に見えていた商店街に入ります（前述商業施設からもすぐ近くです）。ここには個性的な飲食店やスーパーの２階に映画館もあります。 蒲田駅西口は、小さなエリアで１日楽しめるぶらり旅におススメなスポットです。
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いつ借りるの？今、でしょう！そして借りるならば、居抜き物件で決まりですね。
居抜き物件売却失敗事例2
お店を経営する上で、個性を前面に打ち出すのも 大切なことの一つです。 しかし、居抜き物件として売却しようとした時、 それが思わぬ査定マイナスポイントとなってしまいました。 つまり、譲渡先がなかなか見つからなかったのです。 失敗の原因は内装や設備を特注にしたり個性的にしすぎた結果、 次にこの場所で、お店を経営したいと考える方々にとっては、 使いにくい物件となっていました。 のちのちのことを考えると、 修理コストを考えた場合、買い替えた方が安くなることもあるからです。
どうして中原さんは居抜きで失敗したか？
中原さんは居抜きを活用してお店を始めましたが失敗に終わりました。居抜きは、同じジャンルのお店なので、初期費用も安くつきますし、やりやすいと思われがちですが、安易に考えてしまう落とし穴があるからです。中原さんが失敗した理由は、設備の老朽化でした。結局新しい機材などに大量の費用がかかってしまったのです。設備をしっかりチェックすることが、居抜き物件で成功するポイントの一つです。
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