久我山でぶらりと散歩したいのが、緑豊かな玉川上水です。 元々は江戸時代に多摩川の水を飲料水として引き込むために造られた人工的な川ですが、今もなお自然のままの生態系が残されていて、そこには水辺の野草や小動物、野鳥などが生育しています。 静かなせせらぎの音と木々の美しい緑に、ここが東京であることを忘れてしまいます。 また、烏山寺町にある寺町通りは、26もの寺院が風情ある街並みを作り出していて歴史を感じる散策コースになっていますので、こちらもおすすめです。
【PR】居抜き店舗で攻めの経営
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多数の飲食チェーン店を展開しているベンチャー企業も、成功の秘訣は居抜き店舗を使った大量出店です。
内装費を抑えられ、出店スピードも早めることができるので、ブランドを浸透させやすいといった効果があります。
造作譲渡とは？
造作譲渡とは前の持ち主が使用していた設備等をそのままの状態で譲り受けることです。 居抜き物件の場合物件をそのままの状態で譲り受けますが、それに加え造作譲渡では、設備等前の持ち主の所有物をも、無償又は有償で譲り受けることができるのでコストの面で随分と節約になります。 美容室を開く時は移転した他店の物件を造作譲渡で譲って頂き、コスト面での節約となり随分と助かりました。 ある程度事業が安定してから自分の思い通りにリニューアルも可能ですから、まずは成功だったと思います。
造作譲渡金額の査定
水道や空調設備、床や建具といった造作は、譲渡する前に撤去することが原則です。ですが、不動産と一緒にこれらも譲り渡すことができれば、時間を短縮することができるばかりでなく、経費の削減にもなります。これが不動産と備品・設備・造作譲渡を一括して行う居抜きをよばれる取引です。譲り受ける側にとっても、出店までのコストが大きく削減できるので、条件さえ合えば魅力的な物件です。しっかりとした仲介業者に査定を依頼して、造作にも価値があることをお確かめください。
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